第21章就用這個設計團隊
第21章就用這個設計團隊(第2/3頁)
刮了一下表麵。
“這些隔斷全拆。”他頭也不回地說。
女設計師在平板上做了標註。
三樓，賀銘遠在已經關停的兒童淘氣堡前停住腳。
海洋球池裡積了半指厚的灰，角落裡一隻充氣城堡癟著，像個泄了氣的巨大垃圾袋。
他蹲下來，看了看地麵的承重結構。
“這層樓板的承重夠嗎？原始結構圖有冇有？”
“有，回頭發你。”陸明回答。
整個勘察花了將近兩個小時。
賀銘遠上上下下跑了三遍，連消防通道的寬度和配電箱的位置都拍了照片。
回到新城大廈的會議室，賀銘遠把平板接上投影儀，調出剛才拍的現場照片。
“先說結論。”他站在投影幕前，“這個建築的骨架冇問題，框架結構，層高夠，柱距合理，但內部的空間規劃，可以說是一塌糊塗。”
他指著一張一樓的全景照。
“超市區域，通道寬度隻有一米六，推兩輛購物車並排走就堵死了。貨架高度兩米二，擋住了自然采光，整個空間又暗又壓抑。”
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他切到二樓的照片。
“二樓的玻璃隔斷把空間切成了豆腐塊，每個店鋪不到二十平，進去轉個身都費勁。這種格局適合十年前的批發市場，不適合現代零售。”
再切到三樓。
“三樓的問題最大。餐飲區的排煙係統老化嚴重，油煙倒灌。兒童區跟餐飲區之間冇有任何隔離措施，安全隱患很大。”
賀銘遠關掉投影，轉過身麵對陸明。
“如果你隻是想翻新一下重新開業，我報個價，三百萬以內能搞定。但如果你要做你說的那種超越胖東來的東西……”
他停頓了一下。
“那就得扒皮抽筋，從骨架開始重新來。”
“具體方案呢？”陸明問。
賀銘遠在白板上抓起馬克筆，畫了一個方框，分成三層。
“一樓，不做傳統超市，做精品生鮮市集加社區服務中心。通道寬度拓到三米，取消固定貨架，改用可移動島臺，定期調整陳列方式，保持新鮮感。”
他在二樓那格裡畫了幾條曲線。
“二樓，所有隔斷全部拆除，做開放式品牌集合區，中間留一條景觀長廊，兩側按品類分區，不按店鋪分區。”
三樓那格，他畫了個大圈。
“三樓做體驗區，一半是主題餐飲，是有設計感的美食街區。另一半做親子娛樂和文化空間，書吧、手作坊、小型影廳，留住人，讓人願意在這裡多待兩個小時。”
他放下筆。
“工期，我需要四十五天，設計費加施工監理費，一百二十萬。施工成本另算，按這個標準走，不會低於八百萬。”
合計接近一千萬。
陸鳶在旁邊
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