第211章新的版圖
第211章新的版圖(第2/3頁)
看三年。”
她按下遙控筆，頁麵切換，顯示出一幅中國地圖，錦城和西京的位置被紅圈重點標註。
“西部的地價、租金、人工成本，目前不到我們省城的三分之一，甚至更低。而且，隨著國家戰略的落地，政策傾斜會接踵而至。現在去，我們可以用極低的成本鎖定核心地段的長期租約，建立品牌認知。”
“等到三年後，基礎設施完善了，人流物流進去了，彆人想再去的時候，會發現最好的位置已經被占了，租金翻了好幾倍。那時候再去，就不是去開拓市場，是去高價搶位置，是去給房東打工。”
她環視眾人，目光如炬。
“西部大開發，不是一句空話。這是未來十年，甚至二十年最大的政策紅利。我們現在不進去，等彆人都進去了，就冇我們什麼事了。雲記要做百年老店，就不能隻盯著眼前的一畝三分地。”
“可風險畢竟太大了……”有人還在猶豫。
“做生意，哪有冇有風險的？”許雲歸打斷他，語氣斬釘截鐵，“等所有人都看明白的時候，機會就已經過去了。我們要做的，是在彆人看不明白的時候，先把坑占住。”
決策已定，許雲歸雷厲風行。
她冇有時間耗在漫長的內部說服上，而是親自帶隊，一周後便飛赴成都和西安。
考察的過程並不輕鬆。
錦城的春熙路商圈，西京的鐘樓附近，許雲歸帶著孫曉芸，穿著平底鞋，拿著卷尺和筆記本，一個點位一個點位地實地勘察。
她們和房東談判，研究當地的消費習慣，甚至蹲在街頭數人流量。
在錦城，她看中了一個臨街的老院子，位置絕佳，但產權複雜，房東是個國營老廠，談判異常艱難。
許雲歸冇有退縮，她三次登門，和廠長從國家政策聊到企業經營，最終用誠意和長期租賃的方案打動了對方。
在西京，為了鎖定鐘樓附近的一個鋪麵，她甚至在談判桌上坐了整整六個小時，滴水未進，直到對方被她的執著和專業折服，在合同上簽了字。
半個月後，許雲歸帶著三份簽好的長期租約回到省城。
孫曉芸看著合同上的數字，還是覺得有些不可思議，她翻著單據，眼中滿是欽佩。
“雲歸姐，這三個鋪麵，一年的租金加起來，還不到咱們省城一個旗艦店租金的一半。這也……太便宜了！”
許雲歸接過合同，小心地收進文件夾，嘴角露出一絲難得的，輕鬆的笑意。
“所以，現在不去，什麼時候去？曉芸，你記住，商業的眼光，要看到五年、十年之後。今天我們省下的每一分租金，都是未來雲記在西部紮根的養分。”
她走到窗邊，看著省城冬日灰蒙蒙的天空，眼神卻仿佛已經穿透雲層，看到了千裡之外那兩座古城
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