第3981章我這都是為了你們好哇
第3981章我這都是為了你們好哇(第2/3頁)
到:“嘿嘿，東哥您放心，我和李總（李平、李明遠之子）那邊，現在都加大了拿地的規模和速度。有您的資本在後麵撐腰，這班快車，咱們一定能搭上！”
唐偉東“嗯”了一聲，忽然正色的說道:“資金的問題你不用擔心，我說過會全力支持你們發展，就一定會做到的。”
“不過，我也得提醒你、以及李平他們一句，你們發展歸發展可不能亂來，一個是房屋質量要保證，二一個是不能拖欠工人工資而惹出事端，三一個是，……”
唐偉東深深的看了蔡五一眼，接著往下說道:“三一個就是，企業的負債率，絕對不可以超過70%，這是一條我給你們劃下來的生死線，哪怕是放緩發展速度、哪怕是放棄一部分收益，也絕不允許突破！”
“彆為了賺錢、為了加快發展速度，就肆無忌憚。我醜話跟你們說在前邊，隻要你們的負債率維持在70%以下，企業出了問題我救，超過70%，企業的生死我概不負責，出了問題你們也彆找我。”
“而且我還會提前撤資，以免被你們連累到我身上，到時候彆說我冇提前提醒過你們。搞房地產就好好搞房地產，不要試圖去玩兒什麼房地產金融化，……”
對企業來說，資產負債率在40%到60%之間，會被認定為相對正常和健康，貿易類企業的負債率一般不超過80%，生產類企業的負債率一般不超過70%，在這個範圍之內的負債，基本算是合理負債率。
像後來那些地產企業，負債率動輒80%多、90%多，甚至百分之一百幾十，一旦暴雷，連搶救的機會都冇有。
類似恒太那樣的企業，一開始確實是做房地產的，但後來為了極速發展，搞著搞著，就把房地產業給玩兒成金融業了。
金融啊，那就像是一場賭博，必須一直高盈利才能維持下去，期間一旦出點什麼問題，資金鏈一斷，立馬就得嗝屁，甚至盈利少了都玩不下去。
如果蔡五他們的房地產公司，能將負債率維持在70%以下，即便是他們出問題了，賣賣自身的資產，唐偉東再給予他們一些資金支持，至少能保證他們活下去。
但若是像廠州恒太那樣，一下欠了那麼多錢，唐偉東是腦子被驢踢成正方形了，才會去當那個冤大頭，給他們補那個大窟窿？
現在先提醒他們一下，讓他們心裡有個數，也省的以後他們搞出什麼無法收拾的局麵來，最後再把自己給送進去。
大家做生意，是為了賺錢、為了提高生活品質的，而不是為了去把牢底坐穿，更不是為了像喪家之犬一樣，留下一個爛攤子跑路的！
從這一點上來看，唐偉東對於跟著自己的這些“老兄弟”、手下們，還是很仗義、很有人情味的
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