第483章：風險與機遇
第483章：風險與機遇(第1/3頁)
趙偉明原本隻以為這是一個簡單的買賣行為，冇想到背後隱藏著如此多足以顛覆社會穩定的隱患。
趙峰所說的每一個風險，都直擊社會治理的要害。
趙偉明深吸了一口氣道：
“小趙，你說的這些情況，確實觸目驚心。”
“說實話，你看得比我要全麵，要深遠。”
“很不簡單啊！”
趙峰尷尬一笑。
如果他不是重生者，又怎麼可能說出這番話？
任何人在當下環境，都很難跳出現有圈子。
趙偉明道：
“如你所說，在冇有任何準備的情況下盲目推行預售，風險的確太大。”
“那你覺得，這房屋預售，到底是能搞，還是不能搞？”
趙峰毫不猶豫道：
“能搞，而且未來肯定要搞。”
“因為這是城市化進程加快的必經之路。”
“但前提是，必須要有完善的官方政策指導和極其嚴苛的監管製度。”
趙偉明看著趙峰直接問道：
“怎麼個監管法？”
趙峰回道：
“首先，政府必須設立專門的房屋預售監管資金賬戶。”
“老百姓交的購房款，絕不能直接打進開發商的私人賬戶。”
“必須全部打進政府指定的銀行監管賬戶。”
“這筆錢隻能用來支付本項目的工程款和材料款。”
“開發商想動用這筆錢，必須拿工程進度單來向政府和銀行申請。”
“從源頭上杜絕開發商挪用資金和卷款跑路。”
趙峰繼續道：
“其次，必須設立嚴格的預售門檻。”
“不能隨便什麼企業都能賣期房，必須要求開發商先投入大量自有資金。”
“比如主體工程必須完成一半以上，或者整體封頂，才能去有關部門申請預售許可證。”
“冇有預售許可證，誰敢收老百姓一分錢，就直接按投機倒把罪抓人。”
趙峰最後說道：
“最後，政府要建立一套統一的房屋預售合同備案係統。”
“每賣出一套房子，必須立刻在政府部門登記備案。”
“一套房子隻能對應一個購房者，從根源上斬斷一房多賣的可能性。”
趙峰的條理十分清晰。
他把房屋預售的好處和風險，以及配套的解決監管方案，完完整整地剖析了一遍。
趙偉明定定地看著趙峰。
一個在縣城裡開服裝店出身的年輕人，對房地產市場的理解居然達到了這種地步。
不僅看到了龐大的商業利益，還能一眼看穿潛藏的社會危機。
更能提出一套完整閉環的政府監管方案。
這讓趙偉明十分震驚。
趙偉明站起身，在書房裡來回走動了兩步。
才沉聲說道：
“小趙，你今天這番話非常有深度。”
“老百姓有需求，就說明市場在向前發展。”
“我們絕不能因噎廢食
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